Appartement Aix Les Bains T3 de 80 m2

Situé au 2e étage de la résidence La Belle Époque, cet appartement de 3 pièces de 65 m² bénéficie d'une exposition ouest et d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures.

Il se compose de :
- Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 7 m².
- Deux chambres confortables.
- Une salle de bains moderne.
- Un cellier pratique.
- Deux places de parking incluses.

La résidence neuve La Belle Époque est idéalement située à proximité de la gare, du centre-ville, du lac du Bourget et des établissements thermaux. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commerces, services et écoles.

Appartements du studio au 4 pièces disponibles, tous pensés pour offrir confort, volumes généreux et prestations de qualité.

AIX LES BAINS AIX-LES-BAINS - T4 DUPLEX INVERSÉ EN DERNIER ÉTAGE

À vendre, au coeur du centre-ville d'Aix-les-Bains (73100), superbe appartement duplex inversé de 4 pièces 142 m² au sol (115 m² loi Carrez), situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble de standing sécurisé avec digicode.

Ce bien lumineux bénéficie d'une double exposition Est/Ouest et séduit par ses volumes généreux et son caractère unique.

Il se compose d'une grande pièce de vie de 50 m² Carrez (77 m² au sol) composée d'une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger convivial, idéale pour recevoir, de trois chambres exposées à l'Est dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et de toilettes séparés.

L'ensemble des Velux ont été récemment remplacés et l'ensemble des peintures viennent d'être refaites, offrant un intérieur prêt à habiter.

Confort assuré avec un chauffage individuel au gaz et une climatisation dans la pièce principale.
Une cave complète ce bien.

Atouts supplémentaires :

Dernier étage sans vis-à-vis
Emplacement central : commerces au pied de l'immeuble.
Un bien rare sur le marché aixois, alliant cachet, luminosité et confort.

À découvrir sans tarder !

Cet appartement est classé D pour la performance énergétique (160 kWh/m² annuels) et de catégorie D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (31 Kg CO²/m²/an).

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet AIX LES BAINS pour une première visite de cet appartement en vente.